Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2521355 |
32 |
6 248 000 $ |
195 250 $ |
42 795 $ |
192 575 $ |
15.80 |
23.066 |
0.04 |
1.18 |
1 945 888 $ |
2 % |
5 % |
15 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 945 888 $ |
|
| Avant capitalisation |
40 509 $ |
2 % |
| Après capitalisation 40 509 $ + 53 133 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
93 642 $ |
5 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
292 671 $ |
15 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 6 248 000 $ ÷ 32 logements |
195 250 $ |
| Prix par pièce |
= 6 248 000 $ ÷ 146,0 pièces |
42 795 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
192 575 $ |
| Ratio au MRB |
6 248 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
15.80 |
| Ratio au MRN |
6 248 000 $ ÷
270 871 $ (Revenu Net) |
23.066 |
| Ratio au TGA |
270 871 $ (Revenu Net) ÷
6 248 000 $ |
4.34 % |
| Ratio au RCD |
270 871 $ (Revenu Net) ÷
230 362 $ |
1.18 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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