Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2521346 |
26 |
5 425 000 $ |
208 654 $ |
39 599 $ |
178 193 $ |
16.49 |
24.358 |
0.04 |
1.19 |
1 947 384 $ |
2 % |
4 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 947 384 $ |
|
| Avant capitalisation |
35 923 $ |
2 % |
| Après capitalisation 35 923 $ + 43 084 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
79 008 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
251 820 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 5 425 000 $ ÷ 26 logements |
208 654 $ |
| Prix par pièce |
= 5 425 000 $ ÷ 137,0 pièces |
39 599 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
178 193 $ |
| Ratio au MRB |
5 425 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
16.49 |
| Ratio au MRN |
5 425 000 $ ÷
222 717 $ (Revenu Net) |
24.358 |
| Ratio au TGA |
222 717 $ (Revenu Net) ÷
5 425 000 $ |
4.11 % |
| Ratio au RCD |
222 717 $ (Revenu Net) ÷
186 793 $ |
1.19 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
