Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2521343 |
24 |
4 064 000 $ |
169 333 $ |
35 649 $ |
160 421 $ |
18.20 |
28.951 |
0.03 |
1.13 |
1 745 266 $ |
1 % |
3 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 745 266 $ |
|
| Avant capitalisation |
15 706 $ |
1 % |
| Après capitalisation 15 706 $ + 28 755 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
44 461 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
173 919 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 4 064 000 $ ÷ 24 logements |
169 333 $ |
| Prix par pièce |
= 4 064 000 $ ÷ 114,0 pièces |
35 649 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
160 421 $ |
| Ratio au MRB |
4 064 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.20 |
| Ratio au MRN |
4 064 000 $ ÷
140 376 $ (Revenu Net) |
28.951 |
| Ratio au TGA |
140 376 $ (Revenu Net) ÷
4 064 000 $ |
3.45 % |
| Ratio au RCD |
140 376 $ (Revenu Net) ÷
124 670 $ |
1.13 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
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