Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2521341 |
18 |
3 513 000 $ |
195 167 $ |
40 379 $ |
181 707 $ |
18.50 |
26.121 |
0.04 |
1.07 |
1 158 028 $ |
1 % |
3 % |
13 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 158 028 $ |
|
| Avant capitalisation |
8 255 $ |
1 % |
| Après capitalisation 8 255 $ + 29 116 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
37 371 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
149 278 $ |
13 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 513 000 $ ÷ 18 logements |
195 167 $ |
| Prix par pièce |
= 3 513 000 $ ÷ 87,0 pièces |
40 379 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
181 707 $ |
| Ratio au MRB |
3 513 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.50 |
| Ratio au MRN |
3 513 000 $ ÷
134 490 $ (Revenu Net) |
26.121 |
| Ratio au TGA |
134 490 $ (Revenu Net) ÷
3 513 000 $ |
3.83 % |
| Ratio au RCD |
134 490 $ (Revenu Net) ÷
126 234 $ |
1.07 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
contactez info@blocdirect.com ou par téléphone au 418.871.0088, 514.956.8788, Sans frais : 1.877.591.0088. |
 |
