Achetez ces immeubles au prix demandé et voici les résultats :
| Projection |
Nbre
de log. |
Prix |
Prix
par log. |
Prix par
pièce |
Prix par
pièce x 4,5 |
Ratio
MRB |
Ratio
MRN |
Ratio
TGA |
Ratio
RCD |
Mise
de fonds |
Rendement
projeté |
| 2521334 |
18 |
3 145 000 $ |
174 722 $ |
33 817 $ |
152 177 $ |
18.03 |
28.701 |
0.03 |
1.15 |
1 375 801 $ |
1 % |
3 % |
10 % |
| Taux de rendement de projeté sur capital investi |
| Mise de fonds |
1 375 801 $ |
|
| Avant capitalisation |
14 409 $ |
1 % |
| Après capitalisation 14 409 $ + 21 951 $ (hypothèque moyenne remboursée) = |
36 361 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) |
136 544 $ |
10 % |
| Ratios |
| Prix par logement |
= 3 145 000 $ ÷ 18 logements |
174 722 $ |
| Prix par pièce |
= 3 145 000 $ ÷ 93,0 pièces |
33 817 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
152 177 $ |
| Ratio au MRB |
3 145 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires |
18.03 |
| Ratio au MRN |
3 145 000 $ ÷
109 580 $ (Revenu Net) |
28.701 |
| Ratio au TGA |
109 580 $ (Revenu Net) ÷
3 145 000 $ |
3.48 % |
| Ratio au RCD |
109 580 $ (Revenu Net) ÷
95 170 $ |
1.15 |
Pour plus de détails sur les revenus, dépenses, projections ou pour tout autre renseignement,
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