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| Taux de rendement projeté sur capital investi
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| Mise de fonds |
369 465 $ |
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| Avant capitalisation |
1 296 $ |
0 % |
| Après capitalisation 1 296 $ + 6 804 $ (hypothèque moyenne remboursée) =
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8 100 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) 8 100 $ + 29 275 $ =
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37 375 $ |
10 % |
| Prix par logement |
= 919 000 $ ÷ 6 logements |
153 167 $ |
| Prix par pièce |
= 919 000 $ ÷ 21 pièces |
43 762 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
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196 929 $ |
| Ratio au MRB |
919 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires
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18.81 |
| Ratio au MRN |
919 000 $ ÷
30 796 $ (Revenu Net) |
29.842 |
| Ratio au TGA |
30 796 $ (Revenu Net) ÷
919 000 $ |
3.35 % |
| Ratio au RCD |
30 796 $ (Revenu Net) ÷
29 500 $ |
1.04 |
| Remarques / Inclus / Exclus |
| Cet immeuble est situé à 5/10 minutes du métro Longueuil, du pont jacques Cartier et de place Longueuil, un emplacement de choix très recherché par les locataires, un terrain immense. Près d'un Cégep. l'Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, École primaire et secondaire, Parc, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Train de banlieue, Université. Beaucoup de potentiel pour un acheteur de premier immeuble, facile a gérer, peu de dépenses, bien entretenu à voir absolument. Rangements extérieurs. Allée (5). Les visites seront sur offre acceptées uniquement et preuves de fonds. Déclaration du vendeur. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. L'acheteur s'engage à obtenir un emprunt avec Desjardins. |
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