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| Taux de rendement projeté sur capital investi
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| Mise de fonds |
394 506 $ |
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| Avant capitalisation |
8 194 $ |
2 % |
| Après capitalisation 8 194 $ + 8 093 $ (hypothèque moyenne remboursée) =
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16 287 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) 16 287 $ + 33 447 $ =
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49 735 $ |
13 % |
| Prix par logement |
= 1 050 000 $ ÷ 8 logements |
131 250 $ |
| Prix par pièce |
= 1 050 000 $ ÷ 35 pièces |
30 000 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
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135 000 $ |
| Ratio au MRB |
1 050 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires
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14.88 |
| Ratio au MRN |
1 050 000 $ ÷
43 283 $ (Revenu Net) |
24.259 |
| Ratio au TGA |
43 283 $ (Revenu Net) ÷
1 050 000 $ |
4.12 % |
| Ratio au RCD |
43 283 $ (Revenu Net) ÷
35 089 $ |
1.23 |
| Remarques / Inclus / Exclus |
| 8plex sur fondation en béton coulé et blocs de béton. Terrain clôturé près de tous les services tel que: l'Autoroute, garderies/CPE, écoles primaire et secondaire, parcs, commerces et transports en commun. 6 des 8 logements son rénovées. Appartements spacieux et lumineux. Salle de lavage. 14 places de stationnement. Déclaration du vendeur. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Visite avec offre d'achat acceptée. |
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