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| Taux de rendement projeté sur capital investi
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| Mise de fonds |
381 785 $ |
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| Avant capitalisation |
1 371 $ |
0 % |
| Après capitalisation 1 371 $ + 7 848 $ (hypothèque moyenne remboursée) =
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9 219 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) 9 219 $ + 31 377 $ =
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40 596 $ |
11 % |
| Prix par logement |
= 985 000 $ ÷ 5 logements |
197 000 $ |
| Prix par pièce |
= 985 000 $ ÷ 19 pièces |
50 513 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
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227 308 $ |
| Ratio au MRB |
985 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires
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20.98 |
| Ratio au MRN |
985 000 $ ÷
32 868 $ (Revenu Net) |
29.968 |
| Ratio au TGA |
32 868 $ (Revenu Net) ÷
985 000 $ |
3.34 % |
| Ratio au RCD |
32 868 $ (Revenu Net) ÷
31 497 $ |
1.04 |
| Remarques / Inclus / Exclus |
| Immeuble composé de 1 x 5½ et 4 x 3½, idéalement situé près du Cégep, des parcs et du Stade. Près d'un Cégep, Hôpital, Métro, Piste cyclable, École primaire et secondaire, Ski de fond, Transport en commun. Bien entretenu, avec plusieurs travaux déjà réalisés (voir Déclaration du Vendeur). Propriété offrant un fort potentiel d’optimisation des revenus, avec une clientèle stable et un secteur très recherché. Opportunité rare pour investisseur souhaitant un immeuble rentable dans Rosemont. Déclaration du vendeur. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur. Visite sur offre d'achat acceptée seulement. |
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