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| Taux de rendement projeté sur capital investi
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| Mise de fonds |
293 035 $ |
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| Avant capitalisation |
1 635 $ |
1 % |
| Après capitalisation 1 635 $ + 8 348 $ (hypothèque moyenne remboursée) =
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9 983 $ |
3 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) 9 983 $ + 31 058 $ =
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41 041 $ |
14 % |
| Prix par logement |
= 975 000 $ ÷ 5 logements |
195 000 $ |
| Prix par pièce |
= 975 000 $ ÷ 19 pièces |
50 000 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
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225 000 $ |
| Ratio au MRB |
975 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires
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18.31 |
| Ratio au MRN |
975 000 $ ÷
38 499 $ (Revenu Net) |
25.325 |
| Ratio au TGA |
38 499 $ (Revenu Net) ÷
975 000 $ |
3.95 % |
| Ratio au RCD |
38 499 $ (Revenu Net) ÷
36 864 $ |
1.04 |
| Remarques / Inclus / Exclus |
Immeuble composé de 1 x 5½ et 4 x 3½, idéalement situé près du Cégep, des parcs et du Stade. Près d'un Cégep, Hôpital, Métro, Piste cyclable, École primaire et secondaire, Ski de fond, Transport en commun. Bien entretenu, avec plusieurs travaux déjà réalisés (voir Déclaration du Vendeur). Propriété offrant un fort potentiel d’optimisation des revenus, avec une clientèle stable et un secteur très recherché. Opportunité rare pour investisseur souhaitant un immeuble rentable dans Rosemont. Déclaration du vendeur. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur. Visite sur offre d'achat acceptée seulement. L'augmentation de juillet 2026 est incluse. Avec APH Select /Mise de fond 273 715$/Valeur Économique 738 194$/
Taux d'intérêt 4% |
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