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| Taux de rendement projeté sur capital investi
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| Mise de fonds |
585 785 $ |
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| Avant capitalisation |
1 371 $ |
0 % |
| Après capitalisation 1 371 $ + 7 848 $ (hypothèque moyenne remboursée) =
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9 219 $ |
2 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) 9 219 $ + 37 748 $ =
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46 967 $ |
8 % |
| Prix par logement |
= 1 185 000 $ ÷ 5 logements |
237 000 $ |
| Prix par pièce |
= 1 185 000 $ ÷ 19 pièces |
60 769 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
|
273 462 $ |
| Ratio au MRB |
1 185 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires
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25.24 |
| Ratio au MRN |
1 185 000 $ ÷
32 868 $ (Revenu Net) |
36.053 |
| Ratio au TGA |
32 868 $ (Revenu Net) ÷
1 185 000 $ |
2.77 % |
| Ratio au RCD |
32 868 $ (Revenu Net) ÷
31 497 $ |
1.04 |
| Remarques / Inclus / Exclus |
| Immeuble composé de 1 x 5½ et 4 x 3½, idéalement situé près du Cégep, des parcs et du Stade. Bien entretenu, avec plusieurs travaux déjà réalisés (voir Déclaration du Vendeur). Propriété offrant un fort potentiel d’optimisation des revenus, avec une clientèle stable et un secteur très recherché. Opportunité rare pour investisseur souhaitant un immeuble rentable dans Rosemont. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur. Visite sur offre seulement. |
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