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| Taux de rendement projeté sur capital investi
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| Mise de fonds |
510 136 $ |
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| Avant capitalisation |
13 725 $ |
3 % |
| Après capitalisation 13 725 $ + 14 648 $ (hypothèque moyenne remboursée) =
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28 373 $ |
6 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) 28 373 $ + 52 242 $ =
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80 615 $ |
16 % |
| Prix par logement |
= 1 640 000 $ ÷ 8 logements |
205 000 $ |
| Prix par pièce |
= 1 640 000 $ ÷ 36 pièces |
45 556 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
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205 000 $ |
| Ratio au MRB |
1 640 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires
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16.26 |
| Ratio au MRN |
1 640 000 $ ÷
72 516 $ (Revenu Net) |
22.616 |
| Ratio au TGA |
72 516 $ (Revenu Net) ÷
1 640 000 $ |
4.42 % |
| Ratio au RCD |
72 516 $ (Revenu Net) ÷
58 791 $ |
1.23 |
| Remarques / Inclus / Exclus |
| 8 logements : 4 x 4½, 4 x 5½. tout brique offrant un fort potentiel d’optimisation et une excellente localisation! Situé à proximité du Cégep Marie-Victorin, des parcs, des écoles et de tous les services essentiels, cet immeuble bénéficie également d’un accès rapide à l’autoroute 25 et aux transports en commun. Idéal pour un investisseur souhaitant maximiser la valeur à long terme. Une opportunité rare dans un secteur en forte demande! Déclaration du vendeur. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Visite sur offre acceptée. 2% d'augmentation pour juillet 2026 est incluse. |
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