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| Taux de rendement projeté sur capital investi
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| Mise de fonds |
673 187 $ |
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| Avant capitalisation |
12 208 $ |
2 % |
| Après capitalisation 12 208 $ + 13 038 $ (hypothèque moyenne remboursée) =
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25 247 $ |
4 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) 25 247 $ + 53 357 $ =
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78 603 $ |
12 % |
| Prix par logement |
= 1 675 000 $ ÷ 8 logements |
209 375 $ |
| Prix par pièce |
= 1 675 000 $ ÷ 36 pièces |
46 528 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
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209 375 $ |
| Ratio au MRB |
1 675 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires
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18.14 |
| Ratio au MRN |
1 675 000 $ ÷
64 538 $ (Revenu Net) |
25.954 |
| Ratio au TGA |
64 538 $ (Revenu Net) ÷
1 675 000 $ |
3.85 % |
| Ratio au RCD |
64 538 $ (Revenu Net) ÷
52 329 $ |
1.23 |
| Remarques / Inclus / Exclus |
| 8 logements : 4 x 4½, 4 x 5½. tout brique offrant un fort potentiel d’optimisation et une excellente localisation! Situé à proximité du Cégep Marie-Victorin, des parcs, des écoles et de tous les services essentiels, cet immeuble bénéficie également d’un accès rapide à l’autoroute 25 et aux transports en commun. Idéal pour un investisseur souhaitant maximiser la valeur à long terme. Une opportunité rare dans un secteur en forte demande! Déclaration du vendeur. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Visite sur offre acceptée. L'acheteur doit se financer avec la BNationale. |
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