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| Taux de rendement projeté sur capital investi
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| Mise de fonds |
504 611 $ |
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| Avant capitalisation |
881 $ |
0 % |
| Après capitalisation 881 $ + 4 660 $ (hypothèque moyenne remboursée) =
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5 542 $ |
1 % |
| Après capitalisation et appréciation (PV) 5 542 $ + 27 873 $ =
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33 415 $ |
7 % |
| Prix par logement |
= 875 000 $ ÷ 5 logements |
175 000 $ |
| Prix par pièce |
= 875 000 $ ÷ 17 pièces |
50 000 $ |
| Prix par pièce X 4½ |
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225 000 $ |
| Ratio au MRB |
875 000 $ ÷
Rev. Brut - dépenses pour services aux locataires
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24.72 |
| Ratio au MRN |
875 000 $ ÷
21 086 $ (Revenu Net) |
41.496 |
| Ratio au TGA |
21 086 $ (Revenu Net) ÷
875 000 $ |
2.41 % |
| Ratio au RCD |
21 086 $ (Revenu Net) ÷
20 205 $ |
1.04 |
| Remarques / Inclus / Exclus |
| Rare 5 logements en ce moment à vendre dans ce secteur. Près de l'Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun, Université, Parc. Tous les logements sont loués jusqu'en juin 2026. Les visites seront sur une offre acceptée seulement. Un nouveau certificat de localisation sera commandé sur offre d'achat acceptée. Déclaration du vendeur. Vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Visite sur offre d’achat acceptée. Mise de font devrait être autour de 20%. L'acheteur s'engage à obtenir un emprunt avec Desjardins. |
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